Списание долгов по ЖКХ

Сегодня многие россияне тратят немалую часть своих доходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Их стоимость постепенно растёт, поэтому нередко граждане не могут своевременно погашать выставленные счета. Долги быстро накапливаются и «обрастают» ещё дополнительными процентами. Если не предпринимать никаких мер, то коммунальные службы арестуют счета и имущество должника. Деньги будут списываться через банки, а затем в дело может вступить судебный исполнитель.

Чтобы выйти из сложившейся ситуации, любой гражданин может сегодня воспользоваться нормами ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Как происходит списание коммунальных долгов без банкротства, кто может избавиться от исполнения своих обязательств путём подачи заявления о признании физического лица несостоятельным? Подробно разберём эти вопросы в нашей статье.

Можно ли списать долги по ЖКХ физическому лицу

Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов избавления от долгов по жилищно-коммунальным и иным услугам.

Некоторые из них достаточно крайние и не всегда приемлемы, но возможны.

В первую очередь это ликвидация компании, предоставляющей услуги, или же смерть должника. Но в таких случаях не всегда закон позволяет полностью списать долги, т. к. у организации может появиться правопреемник, который потом по закону вместе с активами возьмёт на себя и пассивы ликвидированной компании и затем будет взыскивать деньги с должников.

Смерть гражданина также не всегда ведёт списанию всех его задолженностей, т. к. его родственники, вступившие в наследство, вместе с оставшимся им имуществом, обязаны в соответствии с нормами гражданского законодательства взять на себя и все образовавшиеся долговые обязательства.

Ещё один вариант избавления от коммунальных долгов – это невозможность их взыскания через сотрудников ФССП. Это может произойти в том случае, когда управляющая компания, к примеру, подала иск в суд, а тот выносит судебный приказ, после чего судебные приставы вправе взыскать долги, описав деньги или имущество гражданина. Но если же имущества и денег у него не было выявлено, то судебное производство прекращается по причине невозможности списания средств.

Ещё один вариант погашения долгов – это истечение срока исковой давности. Такой вариант возможен в тех случаях, когда истёк срок исковой давности, предусмотренный статьёй 196 ГК РФ для взыскания долгов через суд. Он равен трём годам с момента неисполнения должником своих обязательств. К примеру, если задолженность скопилась в течение 6 месяцев, после чего пользователь услуг стал их стабильно выплачивать, управляющая компания имеет 3 года, чтобы взыскать эти деньги. Если это время упущено, то суд затем наверняка признает задолженность автоматически погашенной по причине пропуска срока подачи заявления в суд.

Ещё один вариант, которым может воспользоваться гражданин для списания долгов по ЖКУ, это обращение с заявлением в арбитражный суд или в упрощённом порядке в МФЦ о признании физического лица банкротом.

Подробнее остановимся на двух последних вариантах.

Кто может рассчитывать на списание долгов по ЖКХ

Начисляют коммунальные и иные платежи не только управляющие компании, а также:

• сбытовые организации при расчётах за газ или свет;

• ресурсоснабжающие компании, с которыми были подписаны прямые договоры;

• расчётные центры, получившие по договорам полномочия по сбору платежей и их взысканию.

По общим правилам гражданского законодательства оплачивать коммунальные и иные платежи в жилом и нежилом помещении должен его собственник. Но он вправе требовать и от других пользователей помещения вносить пропорционально свою часть. Это относится, в том числе и к арендаторам помещения.

Если отношения с другими пользователями помещения были оформлены официально (разделён лицевой счёт или заключен договор аренды), то при возникновении задолженности ее могут взыскивать не только с собственника.

Чтобы не влезать ещё в большую долговую яму, лучше не ждать, когда, кроме основной задолженности, поставщик услуги будет начислять пени и штрафы за просрочку платежей. В противном случае текущие платежи будут уходить на погашение штрафов, а основной долг будет расти.

В сложившейся ситуации кредитор может подать иск в суд, чтобы взыскать свои деньги. Получив такой иск, можно попытаться просить у суда отсрочить списание долгов или внести платежи в рассрочку. В таком случае можно будет избежать начисления дополнительных доплат, т. к. все образовавшиеся платежи будут внесены в основной долг.

Как подать заявление на списание долгов по ЖКХ через МФЦ в 2025 году

Как правило, физическое лицо не списывает коммунальные долги через арбитражный суд, т. к. этот платная процедура. Её может возбудить сам должник или кредиторы при наличии задолженности от 50 до 500 и более тысяч рублей, которая скопилась в течение 3 и более месяцев. Если же образовался долг более полумиллиона рублей, то обанкротившийся человек уже не просто может, но и обязан обратиться с заявлением в арбитражный суд. Если он этого не сделает, то ему грозит административный штраф.

Если же в течение 3 месяцев подряд гражданин не может погашать долги по коммунальным платежам, их сумма составляет не менее 25 000 рублей, но не более 1 млн рублей, то объявить себя банкротом в соответствии со ст. 223.2 ФЗ №127 он может бесплатно во внесудебном порядке путём подачи заявления в МФЦ по месту своей официальной регистрации.

В таком случае никаких судебных заседаний не проводится, имущество не реализовывается.

Этапы банкротства через МФЦ

Упрощённая процедура несостоятельности через МФЦ не только полностью бесплатная, но она ещё более простая и занимает минимум времени.

Чтобы начать процедуру внесудебного банкротства, достаточно подготовить письменное заявление и направить его в МФЦ, поле чего:

1. Сотрудники МФЦ проверят его на соответствие требованиям законодательства.

2. МФЦ отправляет со своей стороны запросы в Федеральную службу судебных приставов, чтобы получить информацию, что все начатые в отношении должника исполнительные производства были закончены.

3. Выносится официальное решение МФЦ, подтверждающее начало процедуры несостоятельности.

4. После проверки всех документов, выявления банковских счетов и проверки наличия имущества у должника принимается решение о размещении решения о банкротстве физлица на сайте Федресурса для информирования кредиторов о проведении внесудебной процедуры банкротства.

5. Через полгода, если другие кредиторы не предъявили к должнику свои требования, то принимается решение об аннулировании образовавшихся долгов.

Вместе с заявлением о банкротстве гражданин подаёт список кредиторов, если их несколько, а также свой паспорт и документ, который будет подтверждать место его пребывания или постоянного проживания. Если кого-то из своих кредиторов банкрот забыл, то именно в данном процессе избавиться от такой задолженности будет нельзя.

Действия МФЦ

МФЦ после поступления документов проводит тщательную проверку всех данных:

• анализируются основания обращения обанкротившегося гражданина и причины возникновения просрочек;

• выясняется финансовое положение банкрота, наличие у него недвижимого или движимого имущества.

Банкрот обязан будет доказать, почему он не может вносить коммунальные платежи. Для этого предоставляются документы, подтверждающие трудное финансовое положение. На время рассмотрения заявления кредиторы обязаны остановить взыскание долгов и начисление процентов.

Затем специалисты МФЦ обязаны будут получить ответы от всех судебных приставов, что исполнительное производство было ранее начато, а затем закончено по причине отсутствия у физического лица материальных ценностей. Кроме этого, от службы ФССП должен поступить документ о том, что исполнительный лист был предъявлен должнику, но не был в полной мере исполнен не ранее следующих сроков до подачи заявления МФЦ:

• 12 месяцев для пенсионеров;

• 3 лет, если упрощённое производство возбуждено в адрес получателей пособий на детей;

• 7 лет для всех других граждан.

Права кредиторов при внесудебном банкротстве

У самого кредитора есть возможность следить за процедурой банкротства через сайт Федресурса, где размещаются соответствующие публикации. Финансовый управляющий, как в случае с судебным банкротством, в процессе участвовать не будет.

Действия кредиторов в процессе упрощённого банкротства

Всем кредиторам даётся полгода для выявления у обанкротившегося гражданина денег и любого вида имущества.

С этой целью они могут подать ходатайства о получении выписок документов в:

• налоговые органы о наличии электронных кошельков, о наличии долей в ООО, а таже о перечисляемых налогах;

• банки об открытых и закрытых за последние 3 года счетах;

• ГИБДД о наличии зарегистрированных автомобилей и других транспортных средств;

• Росреестр с подтверждением наличия земельных участков, любых видов недвижимого имущества или долей в этом имуществе;

• ПФР о перечислении пенсионных взносов и о наличии работодателей.

• иные органы.

Кредиторы будут пытаться делать все необходимое для того, чтобы найти любое имущество, специально подаренное другим лицам или проданное по минимальным ценам, в том числе и те материальные ценности, которые принадлежали в разных долях обоим супругам. 

В течение всего время рассмотрения МФЦ заявления банкрот не может быть поручителем у других граждан. Накапливать новые долги он может, но в таком случае расплачиваться за них он должен будет отдельно от данного процесса.

В процессе упрощённой процедуры несостоятельности может быть выявлено, что у должника есть имущество или появились деньги. Это может случиться, к примеру, когда банкрот получил в это время наследство или если ему кто-то подарил дом (квартиру). В этом случае кредиторы будут извещены МФЦ о том, что им можно взыскать долги полностью или частично через арбитражный суд. В такой ситуации может проводиться процедура реструктуризации долгов или продажи имущества для их погашения.

Как только истечёт 6 месяцев с момента начала процедуры, МФЦ выносит решение и списывает все указанные в заявлении коммунальные долги, признав их безнадёжными. Если, кроме задолженности по ЖКХ, будут и иные долги, то их спишут в порядке очерёдности поступления. Сразу после начала действия решения МФЦ управляющая компания или другие оказывающие услуги организации обязаны будут прекратить дальнейшее взыскание.

Какие долги по ЖКХ списаны не будут

Если после вынесения МФЦ решения у гражданина снова нет денег или же он и дальше не справляется с оплатой текущих коммунальных платежей, то с него могут взыскать долги в предусмотренном законом порядке. Но вот повторно подать заявление о банкротстве через МФЦ можно будет уже через определённое законом время.

Есть ли последствия списания долгов через ЖКХ

После окончания упрощённой процедуры несостоятельности банкрот, кроме списания долгов и закрытия всех начатых ранее исполнительных производств, получает ряд негативных последствий. Но самое главное, запреты не будут распространяться на репутацию гражданина, на возможность продолжения дальнейшей работы в качестве обычного сотрудника и на его внутрисемейные взаимоотношения.

ФЗ №127 устанавливает следующие обязательные для исполнения ограничения:

• в течение 5 лет нельзя будет:

- повторно обратиться с заявлением в МФЦ о признании несостоятельным,

- повторно регистрировать ИП, если физлицо было предпринимателем и прекратило статус ИП;

- брать новые кредиты в банках, не оповещая о статусе банкротства все финансовые организации,

- входить в руководящие органы МФО, страховых организаций, пенсионных и инвестфондов.

• в течение 3 лет открывать свои компании и входить в состав руководства любого юридического лица;

• в течение 10 лет занимать руководящие должности в кредитных организациях и входить в состав их органов управления.

Мнение эксперта

Долги за любые виды коммунальных услуг сегодня можно списать достаточно быстро и довольно просто без суда через МФЦ.

Для этого необходимо определиться с суммой задолженности, она не должны быть меньшей 25 тысяч и большей 1 млн рублей.

Затем следует закрыть в судах все открытые ранее исполнительные производства.

После этого нужно правильно составить заявление и подать его в МФЦ по месту проживания. Все проценты с этого момента и штрафы больше не начисляются.

Затем извещаются все кредиторы должника через сайт Единого федресурса о возбуждении дела по внесудебному банкротству.

У кредиторов есть полгода, чтобы предъявить банкроту требования. Но если у гражданина нет средств и имущества, то все долги будут признаны безнадёжными и списываются.

Платить за эту процедуру не нужно. Но важно не допустить ошибок, которые могут привести или к отказу в упрощённом банкротстве, или же к рассмотрению вопроса в судебном порядке. Проводить процесс через арбитражный суд намного сложнее, длительнее и финансово накладно. Поэтому изначально лучше обратиться за помощью к юристам по банкротству.